Helle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon in Deisenhofen - Objekt 2110
Adresse
82041 Deisenhofen
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Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Ritter
Tel 089 - 444 55 66 - 11
Mobil: 0171 - 2201183
Fax 089 - 444 55 66 - 10
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen
- Nettomiete1.400,00 € zzgl. TG-Stellpatz 50,00 €
- Nebenkosten225,00 €
- Bruttomiete1.625,00 €
- Wohnfläche105,0m²
- Zimmer3,5
- Haus-/WohnungstypDachgeschoßwohnung
- Nutzfläche12,5m²
- Baujahr1999
- Anzahl Badezimmer2
- Balkon/TerasseJa
- EinbaukücheJa
- KellerJa
- PersonenaufzugJa
- Garage/Stellplatz TG-Stellpatz
- Anzahl Garagen/Stellplätze1
- Bezugsfrei ab01.05.2012
- Objektzustand neuwertig
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerungsart Gas
- EnergieausweisJa
- Kennwert115,7 kWh/(qm*a)
- Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten Ja
- Provision/-shöheJa 2,38 NMM inkl. gesetzl. MwSt.
Objekt vermittelt
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Objektbeschreibung
Die helle und freundliche Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus und verfügt über eine sonnige 11 qm große West-Terrasse mit herrlichem Blick auf den abendlichen Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein knapp 40 qm großes Wohnzimmer mit einer 5 Meter hohen Glasfront und einer beeindruckenden Galerie, welche als Bibliothek oder Arbeitsplatz etc. genutzt werden kann.
Die Wohnung hat zwei Badezimmer, eines ist mit Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Zu dem größeren Bad gehört noch ein Nebenraum mit 2,69 qm, welcher für eine Sauna vorbereitet ist.
Die modern eingerichtete und voll ausgestattete Küche hat Waschmaschinen-anschluss und Platz für einen Trockner bzw. Tiefkühlschrank.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Buchenholzparkett, die Küche und Bäder sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller des Hauses befindet sich zusätzlich eine Waschküche mit Trockenraum. Die Fahrräder können im Keller oder in einem schön gestalteten Fahrradhäuschen in der Anlage untergebracht werden.
Lage
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger, aber dennoch zentraler Lage Oberhachings. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäusern in großen Gärten geprägt.
Die Wohnanlage befindet sich in Oberhaching im Ortsteil Deisenhofen. Für den täglichen Einkauf ist ein Supermarkt in 2 Gehminuten zu erreichen, die S-Bahnstation Deisenhofen (S3/S20/S27) sowie die Bahnhofstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten sind in unmittelbarer Nähe. Oberhaching, eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern, ist überschaubar und eigenständig geblieben. Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. Der Ort verfügt über 6 Kindergärten, eine Grund-, eine Haupt- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die Autobahn ist weit genug weg, um die Ruhe nicht zu stören, aber nahe genug, um schnell Richtung München oder in die Berge zu kommen.
Der Grünwalder Forst ist eine der großen Frischluftschneisen für München. Sie haben ihn direkt vor der Tür. Beinahe unendlich sind die Fahrrad- und Wanderwege. Ob radeln, joggen oder Nordic Walking, Sie kommen aus der Tür und können gleich loslegen.
Sonstiges
Alternativ ist auch eine möblierte Anmietung möglich. Nettokaltmiete dann € 1.800 zzgl. Garage und Nebenkosten.